Spa一字起源于拉丁文Spalouspa Par Aqua （Spalouspa是健康，Par是经由，Aqua是水），透过水来促进健康便是Spa的真正意涵。在十五世纪的欧洲，它被公认为是王室贵族以及富人的奢侈品，发展至今日，它已经成为人们疗养兼休闲度假的代名词。所谓Spa的的概念，是让人回归到最原始的大自然中，尽情吸收来自自然的水、空气、植物、阳光、石头，甚至任何一草一木的能量，运用水的物理特性、温度及水的冲击力量获得完全的放松与休息，来达到身体和心灵的平衡与健康。

　水疗馆投资指南
    20世纪60年代，SPA在全球再度受到欢迎，人们为享受水疗，建立了一座座水疗SPA中心。受到欧美流行风的影响，20世纪七八十年代，SPA水疗热潮风靡东南亚。SPA水疗作为健康美丽的代名词被许多人特别是女性所青睐。同时新女性生活理念倡导者的美容院，也是女人最后慰藉心灵的港湾。中国的各种水疗馆日益兴起，一种新文化传播开来。
    SPA水疗的功效有很多，主要有：恒温冷却、肌肉放松、脑细胞再生复活、血液氧气的增加、促进心脏功能、促进血液循环、皮肤漂白、毛孔清洁、清除体臭、去除皮肤老化角质层等。她的原理是通过各种水疗设备的交替使用，水中的富氧被吸收，以及水疗对穴位的按摩达到治疗和保健的作用，给人活力，给人健康。她的发展意味着人们对生活的热爱，对生命的珍惜，对美的渴望。SAP水疗不仅仅是一项新兴事物，更会融入生活，成为生活休闲的一个重要部分。更多的数据表明，现代人在工作中疲劳过度，没有时间缓解，恶性循环，导致亚健康，他们需要充分的水疗，节约时间，达到从心灵到身体的彻底释放，抛掉疲惫，再次充满活力。

一．场地的选择

    交通便利，最好为高档住宅区、商业区或城郊结合处，有固定客流，有相应的停车场。室内建筑面积要求：
0-1000m²，净高3.5m以上，最好在首层。给排水便利，电力充足。初始投资不大：包括租场地连同设备等费用200万左右；维护简单，成本低。营业收入稳定，不受季节、气候的影响。

二．关于市场调查
    水疗养生馆起源在欧洲，发展在日本，已经发展到中南亚。目前中国的水疗文化也开始传播开来，但其功能及特点远不能与水疗养生馆还有所区别，因此，我们开发和引进国外的专业技术和理念，其市场是庞大的，其投资是可行的、其收益是可观的。
    收费方式： 根据消费群的不同，可采用会员制及门票制。会员制可按月、季、年等分段。收费标准为300.00元/月、1,000.00元/季、3,500.00元/年不等。门票一般为：
40元左右。门票出售量：每月900-2300人次；平时1人/4m²×400 m²=100人/天；高峰期：4人/10m²×400 m²=160人/天。平时：1人/3m²（4小时内）
一天共1250人（12小时内） 周末：2人/5m²（4小时内）一天共1500人（12小时内）门票：18元/张

三．设计思想及运做方式
 1、技术设计：
  （a）. 参考现有设计图纸
  （b）. 也可根据场地特点及投资者的要求设计。
 2、水疗养生馆的形式包括：立式浮浴、立式涌泉浴、瀑布灌顶按摩浴、鹅颈瀑布泉、强力按摩浴、气泡躺床、按摩座椅浴、情人按摩浴、仰式全身按摩浴、冲击保养泉、足底按摩健康步道、大型濂幕瀑布浴、漩涡浴、超音波有氧浴、雨林浴、悬浮浴、有氧舞蹈浴、逆流游泳浴、蒸气浴、桑拿浴、冰蒸浴、冰水池、中药浴、洒泉、牛奶浴、咖啡浴等。各种芳香SPA 也逐渐走入人们的生活：

3、附加功能：音响系统、通风系统、空调系统、食品部、咖啡吧、水吧及休闲观景台。经典设计装修：

 经营方式：
   (a) 会员制：会员卡 300 元 / 月、 1000 元 / 季、 3500 元 / 年。

   (b) 门票： 30-50 元 / 张，平均 40 元 / 张。
   (c) 消费品：酒水、快餐、用品（毛巾、泳衣等）、洗发水等。
   (d) 租赁：泳具（各种游泳圈、水上玩具等）。
   (e) 营业时间：上午 10 ： 00- 凌晨 2 ： 00 共 16 小时。
   (f) 实施步骤：选址、筹资、设计、立项报批、施工、开办运营等。

四、投资概算 ( 以建筑面积1000m² 场地为例 )：
    1、 土建成型： ( 实用面积800m² ，其中水域面积为400m² ，其他配套场所面积为 400m²)20 万
    2、 房屋（更衣间、淋浴间、休息室、卫生间、食品部及水疗区）拟建及装修：40 万
    3、 水疗养生馆设备及安装：600m³ （400m²×1.5m ） 80 万
    4、 其它费用：
     a）空调、通风设备：10万
     b）广告费及开办费：10万
     c）不可预见费用：8 万
       合计：￥ 1,680,000.00 元

五、经营收入预测（以一年计算）：
    1、会员卡：360 元 / 月 ×1000 张 =360,000.00 元
               900 元 / 季 ×6000 张 =540,000.00 元，
               3500 元 / 年 ×3000 张 =1,050,000.00 元
               小计： Σ= ￥ 1,950,000.00 元
    2、门票：平均计 40 元 / 张
             周一 - 周四 3 人 /12m²×400m²=100 人 / 天（最保守计算）
             周五 - 周日 4 人 /10m²×400m²=160 人 / 天（最保守计算）
             人次：（100 ×4+160 ×3 ） ×4 周 / 月 ×12 个月 =42240 人次 / 年
             小计：42240 人次×40元/张=1,689,600.00元
    3、其他消费利润：人均10元/人×42240人次=422,400.00元一年共计收入：4，062，000.00元
    4、说明：若每天以4小时为1时间段，按每天经营时间为16小时计算，则门票收入可翻

六、运行成本及利润 （以一年计算）：
    1、设备
    2、折旧（另计）
    3、水费：
       a）淋浴用水：50kg/人×42240人次=2112吨/年
       b）工作人员用水：15人×50kg ×365天=274吨/年 1,000元/月×12=180,000.00
       c）补水：600 m³×365天×5‰=547吨/年
       d）更换水：1200 m³/月×12月=14400吨/年小计：17333吨/年×0.8元/m³=13,866.00元/年
    4、排污费：1000元/月×12个月=12,000.00元/年，场地租金：15,000.00元/月×12个月=180,000.00元（自建场地可免去）
    5、工资（15人分两班）清洁工2人 维修1人 保安2人 管理2人服务员8人 15×元　/年
   6、电费包括：灯光、机房、空调、其它共计60kw。60kw×16小时×30天×12月×1元/度=345,600.00元/年
    7、燃油热水锅炉运行费用（1吨）：16小时×70kg/小时×70%（平均负荷）×2.2元/kg×365天=629,552.00元 (如有热源费用更省)
    8、办公费：20,000元/年
    9、广告费、开办费：全年约40,000.00元
    10、银行利息：投资2,000,000.00元×8%（年息）=160,000.00元/年
    11、营业税：4,062,000.00元×4%=162,480.00元/年
    12、不可预测费用：工商、防疫及其它--5000元/月×12个月=60,000.00元/年
    13、运行成本合计：13,866.00+12,000.00+180,000.00+180,000.00+345,600.00+629,552.00+20,000.00+40,000.00+ 160,000.00+162,480.00+60,000.00 =1,803,498.00元
    14、税后利润：4,062,000.00元 - 1,803.498.00元=2,258,502.00元
    15、投资回收期:不足一年.

七、发展方向：
　　水疗养生馆属健康的休闲场所，故前景十分看好。立项、报批、办照简易快捷。但一定要完善硬件设施，加强软件服务，最好开办连锁店。

八、风险：
    1、场地未选好，人气不旺　
    2、人身安全事故
    3、经营不利

九、社会效益：
    1、提高生活水准
    2、美化生活质量
    3、引导健康休闲新时尚
    4、增加税收
    5、增加就业良机

十、建议：
　　如条件许可，还可增加 " 美食广场 " 、 " 休闲影院 " 、 " 休闲 KTV" 、 " 精神保养室 " 等项目，效益更为可观。

十一、总结：
　　以上分析的结论是： " 水疗养生馆 " 投资少，见效快，回报稳，而且特别迎合东方人的运动习惯及休闲情趣。是一种低投资、低风险、高回报的新兴事业。